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財政部北區國稅局表示,時常有民眾打電話詢問,為何免費將店面租給親戚賣早餐,也要被追討租賃收入的所得稅。北區國稅局回應,即使是免費租借,但只要對方是營業、執行業務使用,就要依照當地一般租金計算租賃收入,繳納所得稅。

北區國稅局指出,依照所得稅法第14條第1項規定,將財產借與他人使用,除非是經過國稅局查明無償,且非供營業或執行業務者使用外,都得參照當地一般租金情況計算租賃收入,繳納所得稅。換句話說,租借他人土地、房屋時,只要對方是用來營業、執行業務,不管是賣早餐、開律師事務所、補習班、療養院等,即使免費出租,原屋主在5月繳綜合所得稅時,國稅局都會依照當地的正常租金價碼,列入屋主的租金收入課稅。

北區國稅局舉例,轄區內的陳先生將自有房屋無償借給叔父經營電器行,因為是免費租借,陳先生就未列報租賃所得,後來國稅局按當地一般租金標準,核定陳先生需補繳7.7萬租賃所得。陳先生反應,自己跟叔父感情好,房屋免費借給對方使用,沒有簽訂租賃契約,哪來的租賃所得課稅?因此申請複查。

不過北區國稅局認定陳先生的叔父確實將房屋設籍營業用途,因此就算陳先生和叔父沒有約定租賃,國稅局還是必須參照當地一般租金情況,計算陳先生的租賃收入,駁回陳先生的複查申請。北區國稅局也提醒,正值報稅季節,民眾若有類狀況,要及時向國稅局提出,否則之後被查到就會評估過去的租賃期間,要求原屋主補繳稅並處罰鍰。

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氣象專家吳德榮在網路專欄「洩天機教室」發文表示,今(24)日天氣回暖,西半部多雲時晴、白天溫暖舒適,東半部有局部短暫雨的機率。

吳德榮指出,持續近兩周的「一日一變」的天氣型態,就到今天為止。明(25)日起天氣變化的周期明顯拉長,明天大陸冷氣團南下之後,要到下周五(31日)才有另一波冷空氣南下。

吳德榮說,明(25)日「大陸冷氣團」開始南下,氣溫逐漸下降,周六(25日)凌晨開始,由北而南,中部以北及東半部轉為雨的天氣。這波冷空氣的強度雖然稍微調弱,但本質上仍為「濕冷」的大陸冷氣團,體感上是比「乾冷」的強烈大陸冷氣團還要冷,其他地區氣溫也會下降、天氣也會轉冷,民眾一定要注意保暖、以免受寒。

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